小区逆生长，居民幸福感“旧”地升温！南通南川园片探索完整社区建设新路径

老旧小区如何实现“逆(nì)生长”？近日，住建部(jiànbù)印发《完整社区(shèqū)(shèqū)建设案例集（第三批）》，在全国层面确定10个完整社区建设案例。南通市南川园社区为江苏此次唯一上榜社区，其经验做法向全国推广。这个社区何以入选全国案例？

最近(zuìjìn)，南通正在(zhèngzài)推进市区既有多层住宅加装电梯工作(gōngzuò)，这一消息传到南川园金鑫苑小区后，小区业委会立即召开协商议事会，并征求居民意见。

与传统物业公司不同的是，金鑫苑小区实现自治，居民的事自己议、自己管、自己定，大家积极性(jījíxìng)明显提高(míngxiǎntígāo)，小区物业费年(nián)缴费率从不足30%提升至100%。

小区居民邵建国告诉记者：“现在整个小区的面貌大改，物业和业委会对自己(zìjǐ)(zìjǐ)小区的事情很负责，比如像装电梯的事，现在我们(wǒmen)老百姓自己想搞，业主委员会主动出面来帮助(bāngzhù)咱们来解决，又省钱，质量又好。”

小区业主(yèzhǔ)(xiǎoqūyèzhǔ)委员会主任施伟介绍：“金鑫苑是一个20多年的老小区，老年人比较多，针对老年人的身体疾病多，行动不便(xíngdòngbùbiàn)这种生活现状，我们业主委员会主动联系医学院的师生，帮我们老年人做体检，特别是最近一段时间(shíjiān)加装电梯，对这些老年人上下(shàngxià)楼梯出行提供了(le)很大的方便，而且生活设施娱乐活动场地也增加了，休闲娱乐活动的时间也比较富裕了，所以年轻人也愿意回来。”

南川园社区(shèqū)隶属于南通市崇川区学田街道，社区下辖南川园新村、金鑫苑等(děng)7个小区，有(yǒu)3座商务楼宇及1座大型商业(shāngyè)综合体。这些小区建成时间主要集中于2000年前后，设施配套薄弱，社区养老、托育、公共活动场地等方面都有短板。

2023年7月，住建部在全国106个社区(shèqū)启动完整社区建设(jiànshè)试点。我省6个社区入选试点，南川园社区是南通唯一入选的社区。

经过近两年建设(jiànshè)，如今，南川园陆续新增、或提升了(le)日间照料中心、医保服务站、净菜超市、党群服务中心等24个便民服务场所。

南通崇川区学田(xuétián)街道社区食堂南川食事主理人杨波说：“我们根据一年四季的(de)变化新上市一些菜品，比如夏天，我们会推出南通本地老年人比较喜欢蚕豆、蒜黄，还有一些新鲜的蔬菜，还有一些比较清爽的菜。主要是方便一些老人，一楼(yīlóu)老人们就餐(jiùcān)比较方便一点，不需要上楼(shànglóu)，70岁以上免排队，可以直接买单就餐。”

完整(wánzhěng)社区的(de)打造就像螺蛳壳里做道场，南川园社区党委书记倪燕说，完整社区建设(jiànshè)仅仅是(shì)一个开始，居民的幸福才是真正的“指标”。“目前，我们(wǒmen)(wǒmen)整个完整社区智慧一体化平台已经建好，同时，我们还打通了居民与社区之间的线上的互联互通，我们开设了便民意见箱，居民有任何问题，可以通过小程序直接传达到(dádào)我们的物业公司、物业服务社以及我们的网格员的手机上，能够第一时间去处置问题，发现问题。”倪燕说。

从“物理空间共享”到“居民情感共生”，目前(mùqián)，南通(nántōng)将“完整社区”南川园(yuán)片区经验，衔接国家及地区有关规范和政策文件，形成了《南通市完整社区建设(jiànshè)标准》。据了解，至2030年，南通完整社区覆盖率提高到60%以上。

记者|江苏广电总台荔枝新闻中心 姜奇卉(jiāngqíhuì)

通讯员|南通中心站(zhōngxīnzhàn) 龚丹 姜晨光

编辑|江苏广电总台荔枝新闻中心(zhōngxīn) 郭晶晶